De waardering van een onderneming en het bijbehorende vastgoed vraagt om een specifieke benadering. De waarde wordt namelijk niet alleen bepaald door de grond en gebouwen, maar ook door de bedrijfsvoering die op de locatie plaatsvindt.

Bereikbaarheid, vergunningen, productiecapaciteit, klantenkring, machines, financiering en uitbreidingsmogelijkheden kunnen allemaal van invloed zijn. Zeker bij een bedrijfsverplaatsing, bedrijfsoverdracht of overheidsingrijpen moeten het vastgoed en de exploitatie daarom in onderlinge samenhang worden beoordeeld.

Vastgoedwaarde én bedrijfsgevolgen.

VOS Specialisten onderzoekt niet alleen de marktwaarde van het vastgoed, maar ook welke gevolgen een aankoop, verplaatsing of onteigening voor uw onderneming heeft. Afhankelijk van de situatie kan onder meer sprake zijn van:

• waardevermindering van grond en gebouwen;
• tijdelijke of blijvende inkomensschade;
• productie- en omzetverlies;
• verhuis- en herinrichtingskosten;
• kosten van vervangende huisvesting;
• financierings- en herinvesteringsschade;
• stagnatie of verlies van uitbreidingsmogelijkheden;
• fiscale gevolgen;
• reconstructie of volledige bedrijfsverplaatsing.

Het doel is een realistische en goed onderbouwde waardering én, bij overheidsingrijpen, een volledige en zorgvuldig berekende schadeloosstelling.

Samenwerking met uw vaste adviseurs.

Een complexe bedrijfswaardering vraagt vaak om verschillende deskundigheden. Daarom werken wij waar nodig samen met uw accountant, fiscalist, advocaat, bedrijfsadviseur en andere gespecialiseerde deskundigen.

Uw accountant kent de cijfers en financiële geschiedenis van de onderneming. VOS Specialisten brengt de vastgoedwaarde, locatiegebonden belangen, schade en onderhandelingspositie in beeld. Door deze kennis samen te brengen ontstaat een compleet en verdedigbaar resultaat.

Breed ervaren in bijzonder vastgoed.

VOS Specialisten adviseert en onderhandelt onder meer over:

• bedrijfsmatig vastgoed;
• agrarische bedrijven;
• industriële complexen;
• binnenstedelijke en buitenstedelijke bedrijfslocaties;
• bedrijfsverplaatsingen en reconstructies;
• incourante en bijzondere objecten;
• complexe vastgoedwaarderingen;
• fiscale waarderingsvraagstukken;
• verwerving en onteigening door overheden;
• aankoop- en verkooptrajecten.

Onze werkwijze is direct, kritisch en oplossingsgericht. Wij stellen de vragen die gesteld moeten worden, maken risico’s bespreekbaar en nemen geen genoegen met een waardering waarin belangrijke bedrijfsbelangen of schadeposten ontbreken.