Haal uit uw schadeloosstelling waar u recht op heeft

Voor de beoordeling en begroting van uw schadeloosstelling kunt u in heel Nederland terecht bij VOS Specialisten.

Bij onteigening geldt als uitgangspunt dat alle schade die daarvan rechtstreeks en noodzakelijk het gevolg is, volledig wordt vergoed. De schadeloosstelling is erop gericht de rechthebbende zoveel mogelijk in een gelijkwaardige vermogens- en inkomenspositie te brengen als vóór de onteigening.

De omvang van de schadeloosstelling hangt af van de feiten en omstandigheden op de peildatum. Daarbij wordt onder meer gekeken naar de waarde van het onteigende, inkomensschade, bijkomende kosten, persoonlijke omstandigheden en de gevolgen voor een eventueel overblijvend gedeelte.

Bij nadeelcompensatie gelden andere regels. Daarbij wordt niet altijd alle schade vergoed: schade die behoort tot het normale maatschappelijke of normale bedrijfsrisico kan voor rekening van de benadeelde blijven. Ook een voorkeursrecht onder de Omgevingswet geeft op zichzelf geen recht op volledige schadeloosstelling.

Huurders, pachters en beperkt gerechtigden

Niet alleen eigenaren kunnen bij onteigening recht hebben op schadeloosstelling. Ook onder anderen huurders, pachters, erfpachters, opstalhouders en vruchtgebruikers kunnen schade lijden doordat hun rechten geheel of gedeeltelijk verloren gaan.

De vergoeding bestaat meestal uit een geldbedrag. Afhankelijk van de omstandigheden kan ook worden gezocht naar een passende oplossing, zoals vervangende bedrijfsruimte, woonruimte of grond, eventueel aangevuld met een financiële vergoeding.

Welke rechten en schadeposten voor vergoeding in aanmerking komen, moet per situatie afzonderlijk worden beoordeeld.